中央空調和工業水循環系統，無論冷凍水還是冷卻水系統，都存在結垢、腐蝕和生物粘泥三個問題，影響設備和管道系統的工作效率和使用壽命。循環水中對設備和管道造成影響的主要因素，包括循環水質的硬度、堿度、PH值、氯離子、氧含量等。其中硬度和堿度是造成結垢的主要因素，低PH值（酸性）、氯離子、溶解氧是造成腐蝕的罪魁禍首，而在自來水中，這兩種危害同時存在。結垢是水中的鈣、鎂離子受熱后析出的碳酸鹽垢，這些水垢與生物粘泥的熱阻都遠遠高于銅和鐵，導熱系數低，會極大降低換熱器的換熱效率，從而影響整個水系統輸熱和傳熱的工作

在傳統空調的管理過程中，如果不使用控制系統，則需專人負責巡視、開關，如果使用集中控制系統則施工復雜且管理成本高，需求專門控制室，對管理人員專業度要求也很高。除此之外公共區域建筑業態復雜，不同區域需求不同，如何高效、便捷管理成為一大困擾。1.專人巡視，開關繁瑣需專人逐層巡視、開關，跑上跑下，效率低且存在漏開漏關的風險。2.本地管理，局限性大傳統集控需有專門控制室，不在現場無法了解設備運行狀態。3.溫度管理，眾口難調溫度需求不同，需要分區獨立控制。4.任性操作，問題頻出制冷、制熱隨意開，誤操作頻出，溫度設定

1、注意室內外機的開關順序使用過程中，先打開室外機，再開啟室內機，先關掉戶外機，再關掉室內機。2、盡量減少開門次數空調房間的門窗要關閉嚴實，并且別頻繁開門，這樣有助于降低戶外空氣的進入。并且要少開新風門，在居室沒有異味的情況下通常別開新風門，在居室沒有異味的情況下通常別開新風門，這樣有助于節省用電。不過對于無新風的中央空調系統在利用的過程中，應該定時開啟門窗，從而確保居室空氣的新鮮，避免空調病。3、正確調整出風口的高度出風口高度調整要恰當，制冷過程中導風板需朝下，制熱過程中導風板需水平，防止影響它的

冷卻塔是利用空氣同水的接觸（直接或間接）來冷卻水的設備。1、按通風方式分類按通風方式分為自然通風、強制通風和混合通風。其中自然通風式又稱為開放式冷卻塔，強制通風式又稱為機械通風冷卻塔。2、按接觸方式分類按接觸方式可分為濕式、干式和干濕式。濕式冷卻塔的熱交換效率高，但是水因蒸發而造成損耗，隨著循環的冷卻水含鹽度上升，為了穩定水質需要排掉一部分含鹽度較高的水。虧損的水必須有足夠的水來補充，因此濕式冷卻塔要有補給水的水源，部分缺水地區在補充水有困難的情況下只能采用干式冷卻塔。干濕式冷卻塔是濕式塔和干式塔

1、中央空調常見故障判斷方法——看仔細觀察空調器各部件的工作情況，重點觀察電氣系統、通風系統和制冷系統三部分，判斷它們工作是否正常。觀察電氣系統熔絲是否熔斷，電氣導線的絕緣是否完整無損，電路板有無斷裂，連接處有無松脫等；觀察空氣過濾網、熱交換器盤管和翅片是否積塵過多，進風口、出風口是否暢通，風機與扇葉運轉是否正常等；觀察制冷系統各管路有無裂縫、破損、結霜與結露等情況，制冷管路之間、管路與殼體等有無相碰摩擦。2、中央空調常見故障判斷方法——聽通電開機細聽空調器壓縮機運轉聲音是否正常，有無異常聲音，風